전세나 월세 계약을 체결한 후, 보증금을 안전하게 보호받기 위해 꼭 필요한 절차가 바로 확정일자 받기입니다. 확정일자를 받아두면 임대차보호법에 따라 보증금 반환 순위가 확보되어, 집주인이 파산하거나 주택이 경매에 넘어가더라도 보증금을 일정 부분 보호받을 수 있습니다.1. 확정일자란?확정일자란 임대차 계약서에 공적인 날짜 도장을 찍어 법적으로 효력을 인정받는 절차입니다. 보증금을 돌려받기 위해서는 전입신고 + 확정일자가 반드시 필요하며, 이 두 가지 요건이 갖춰져야 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다.2. 확정일자를 꼭 받아야 하는 이유보증금 우선변제권 확보: 집이 경매로 넘어가더라도 보증금을 우선적으로 받을 수 있음법적 보호 요건 충족: 대항력을 갖추기 위해 전입신고와 함께 필수분쟁 발생 시 증거 ..