전세를 활용한 부동산 투자 방식, 갭투자의 모든 것1. 갭투자의 개념갭투자란, 매매가와 전세가의 차이(갭, Gap)를 활용하여 소액으로 부동산을 매입하는 투자 방식입니다. 예를 들어, 어떤 아파트의 매매가가 5억 원이고 전세가가 4.5억 원이라면, 실제 투자자가 준비해야 하는 금액은 5천만 원에 불과합니다. 전세보증금을 세입자로부터 받아 매매자금 일부를 충당하는 구조이기 때문에 적은 자기자본으로도 투자할 수 있다는 점이 특징입니다.2. 갭투자 방식은 어떻게 이루어지나?갭투자는 주로 전세 수요가 많은 지역에서 활용되며 다음과 같은 순서로 진행됩니다.전세가율(전세가 ÷ 매매가)이 높은 지역의 매물을 탐색세입자를 먼저 확보하거나 기존 세입자가 있는 물건을 매입전세보증금을 활용해 실제 매수 자금의 일부를 충당시..