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서울시가 중랑·광진·관악 지역의 모아타운 4곳을 확정하면서 총 5,483세대의 새로운 주택공급이 본격화됩니다.🏙️ 이번 사업은 노후 저층 주거지를 정비하고 생활 SOC 확충, 도로 확폭 등을 통해 지역의 주거환경을 획기적으로 개선할 계획입니다. 지금 이 소식, 놓치면 늦습니다! 🔥 서울의 미래 주거 트렌드를 한눈에 확인해 보세요.
중랑구 신내1동 모아타운, 878세대 공급
중랑구 신내1동 493-13번지 일대는 모아주택 2개소를 포함한 878세대 규모로 재탄생합니다. 이 지역은 노후 건축물과 협소한 도로로 생활 불편이 컸던 곳이지만, 이번 계획을 통해 제3종 일반주거지역으로 상향되어 사업성이 개선되었습니다.
도로는 망우로 63길이 6m에서 11m로 확폭 되며, 송림길은 10m로 확대되어 경의중앙선 공원화 사업과 연계됩니다. 이는 지역 주민의 이동성과 생활의 질을 동시에 향상하는 핵심 포인트입니다.
묵2동 모아타운, 1,826세대 대규모 개발
묵2동 243-7번지 일대는 1,826세대(임대 526세대 포함)가 들어서는 대규모 모아타운으로 추진됩니다. 노후율이 69%에 달하던 지역이 새롭게 변모하며, 통학로 확장과 보도 신설을 통해 학생들의 안전한 통학 환경도 조성됩니다.
또한 중랑천 인근의 개발계획과 연계되어 지역 전체의 가치가 상승할 전망입니다. 제3종 일반주거지역으로 상향된 이곳은 향후 중랑구의 대표적인 생활거점으로 성장할 것으로 보입니다.
광진구 자양2동, 한강변 2,325세대 주거지로 탈바꿈
자양2동 649번지 일대는 한강변 입지를 살린 2,325세대 규모의 모아타운으로 재정비됩니다. 이번 계획에는 어린이공원 신설(1,768㎡), 자양노인복지관 유지, 도로 확폭(최대 14m) 등 주민 중심의 생활 인프라 확충이 포함되어 있습니다.
특히 뚝섬로 54길과 56길의 건축한계선 조정을 통해 한강 조망권과 도시경관을 동시에 확보하며, 서울 동부권의 새로운 주거 명소로 자리 잡을 전망입니다.
관악구 청룡동, 454세대 맞춤형 정비
관악구 청룡동 1535번지 일대는 454세대의 모아주택 단지로 탈바꿈합니다. 높은 경사와 분절된 도로로 개발이 어려웠던 지역에 체계적인 정비계획이 수립되었습니다.
쑥고개로와 장군봉길 주변에는 근린생활시설과 공동이용시설이 들어서며, 보행로 확장과 건축한계선 지정으로 쾌적한 환경이 조성됩니다. 이번 사업은 관악구의 주거 균형발전을 이끄는 중요한 사례로 평가받습니다.
서울시의 기대효과와 향후 계획
서울시는 이번 4곳의 모아타운 확정을 통해 총 5,483세대의 쾌적한 주거지를 공급하게 됩니다. 단순한 주택 공급이 아닌, 지역의 생활 SOC 확충과 도로·공원 등 기반시설 확장을 통해 실질적인 주거 품질 향상이 기대됩니다.
시는 앞으로도 용도지역 상향, 보행친화가로 조성, 친환경 개발을 적극적으로 추진해 시민 체감형 정비사업을 확대할 계획입니다.
| 구역 | 공급 세대수 | 특징 |
|---|---|---|
| 중랑 신내1동 | 878세대 | 도로 확폭 및 공원 연계 |
| 묵2동 | 1,826세대 | 통학로 개선, 대규모 개발 |
| 자양2동 | 2,325세대 | 한강변 경관 확보, 어린이공원 신설 |
| 청룡동 | 454세대 | 보행환경 개선, 균형 개발 |
결론
서울의 모아타운 정책은 단순한 재개발이 아닌, ‘주민 삶의 질’ 중심의 도시 혁신 전략입니다.🏡
이번 4개 지역의 추진으로 서울은 5천 세대가 넘는 새로운 주거지를 확보하며, 지역 간 불균형 해소와 지속 가능한 도시 발전을 동시에 이루어가고 있습니다.
이제 서울의 주거 미래를 바꾸는 첫걸음에 함께 참여해 보세요!
Q&A
Q1. 모아타운이란 무엇인가요?
모아타운은 노후 저층주거지를 소규모 단위로 묶어 체계적으로 정비하는 서울시의 주거개선 정책입니다.
Q2. 이번 모아타운 확정 지역은 어디인가요?
중랑구 신내1동, 묵2동, 광진구 자양2동, 관악구 청룡동 총 4곳입니다.
Q3. 모아타운 추진 시 주민 부담은 어떻게 되나요?
서울시는 공공 지원을 강화하여 주민 부담을 최소화할 계획이며, 임대주택 비율을 조정해 다양한 계층이 함께 거주할 수 있도록 합니다.
Q4. 도로와 공원 확충도 포함되나요?
네. 모든 구역에서 도로 확폭과 공원 신설, 보행친화가로 조성 등이 병행됩니다.
Q5. 앞으로 모아타운은 계속 확대되나요?
서울시는 향후 추가 지역을 지속적으로 선정하여 노후주거지 개선을 단계적으로 확대할 예정입니다.