건축물대장 열람 방법

부동산 거래를 하거나 건물에 대한 권리관계를 파악할 때, 건축물대장은 매우 중요한 서류입니다. 건축물대장은 건축물의 소재지, 구조, 면적, 용도, 건축 연도 등 기본적인 정보가 담겨 있는 공적 장부로, 누구나 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 이번 글에서는 건축물대장을 인터넷으로 간편하게 열람하는 방법을 소개합니다.

1. 건축물대장이란?

건축물대장은 국토교통부에서 관리하는 문서로, 각 건축물의 물리적 특성과 행정 정보를 담고 있습니다. 건축물의 소유자 정보는 나오지 않지만, 다음과 같은 항목을 확인할 수 있습니다.

• 건축물의 용도 및 구조
• 지붕 및 층수
• 대지 면적 및 연면적
• 승인일, 사용승인일
• 주용도 및 부속용도

2. 건축물대장 열람 방법 (인터넷)

인터넷을 통해 누구나 건축물대장을 쉽게 열람할 수 있습니다. 대표적인 사이트는 정부24와 열람서비스포털입니다. 아래는 정부24를 통한 열람 절차입니다.

정부24에서 열람하는 절차

1. 정부24(www.gov.kr)에 접속
2. 상단 검색창에 "건축물대장" 입력 후 검색
3. ‘건축물대장 등/초본 발급’ 항목 클릭
4. ‘열람하기’ 선택 후 주소 입력
5. 간편인증 또는 공동인증서 로그인 후 열람 가능

열람은 무료이며, 출력도 가능합니다. 발급은 인쇄용 PDF 형태로 제공되며, 공공기관 제출용으로도 사용할 수 있습니다.

3. 건축물대장 열람 시 유의사항

• 건축물대장은 소유자 정보가 나오지 않으며, 등기부등본과는 다릅니다.
• 한 건물에 여러 동이 있는 경우, 동마다 별도로 열람해야 할 수 있습니다.
• 실제 구조나 사용 상태가 등록 정보와 다른 경우, 해당 건물은 무단 증축 또는 위법 건축물일 수 있습니다.

4. 오프라인으로도 열람 가능

인터넷 외에도 시청, 구청 등의 건축과나 민원실을 방문하여 건축물대장을 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 신분증만 있으면 누구나 신청 가능하며, 간단한 수수료가 발생할 수 있습니다.

5. 마무리

건축물대장은 부동산 거래, 리모델링, 용도 변경 등 다양한 상황에서 필수로 확인해야 하는 서류입니다. 인터넷을 통해 손쉽게 열람할 수 있으니, 꼭 확인하시고 위법 건축물이나 정보 누락으로 인한 피해를 사전에 방지하시기 바랍니다.